スタテンアイランドの住宅の新規掲載件数が減少していることがレポートで明らかになった

新しいレポートによると、スタテンアイランドの住宅の今年の新規掲載件数は30.9%減少し、利用可能な住宅635件からわずか439件に減少した。 (スタテン・アイランド・アドバンス/ジェイソン・パデロン)ジェイソン・パデロン

ニューヨーク州スタテンアイランド – 新しいレポートによると、スタテンアイランドの住宅の今年の新規掲載件数は30.9%減少し、利用可能な住宅635件からわずか439件に減少した。

調査結果を発表したスタテンアイランド不動産協会（SIBOR）の最高経営責任者（CEO）サンディ・クルーガー氏は、「販売可能な住宅が明らかに不足している。買い手が不足しているわけではない」と述べた。 「需要と供給の不均衡により、競争市場が生まれ、買い手にとって選択肢が少なくなりました。その結果、他の経済的要因と相まって、適切な代替物件を見つけることへの懸念から、潜在的な売り手の中には住宅を掲載することを躊躇する人もいるかもしれません。」私たちは卵が先か鶏が先かのような状況にありますが、今後数四半期のうちに状況は改善されるはずです。」

SIBOR によると、2022 年 4 月の統計と比較すると、区内の住宅販売保留件数も 20.4% 減少し、在庫水準も 20.9% 減少しました。 スタテンアイランドの住宅価格は若干の下落 (7%) が報告されており、販売価格の中央値は現在 622,999 ドルとなっています。

SIBORは、スタテンアイランドの人口の減少は全国的な不動産の傾向と同等であると指摘した。

SIBORレポートは、「全米リアルター協会（NAR）によると、前回の測定時点で米国の中古住宅販売は前月比2.4％減少し、2月の販売増加率14.5％から逆転した」と指摘している。 「住宅在庫は全国的に依然として逼迫しており、4月に向けて販売可能な戸数はわずか98万戸にとどまる。」

同庁によると、住宅ローン金利の変動により購入者が手を引いており、保留中の販売額は前月比５．２％減少した。

SIBORは「既存在庫の不足が引き続き住宅販売に影響を与えている」と述べた。 「そして、住宅の供給は最終的にわずか2.6カ月分しかなく、入手可能な物件をめぐる競争は依然として激しい。」

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